Ist eh schnell gegangen!
Wenn ich ins Land meiner Träume fahren würde und noch keine Partnerin hätte, würde ich bestimmt nicht so schnell wen "von dort" finden (wegen Sprache, Umfeld etc.)
Heute war es endlich soweit. Der Vertrag für´s neue Haus wurde unterschrieben! -- das war ja noch schwieriger und langwieriger als mein Autokauf!!!!! --
Wir haben das Haus zwar nur gemietet (Antwort auf die Frage von: @Robert Englmaier ), aber das war echt ein ganz schöner Aufwand!!!
Die haben wirklich alles geprüft! Wer ich bin, woher ich komme, wie oft ich die letzten Jahre umgezogen bin (ohne Scheiß, musste dafür echt eine Amtliche Dokumentation vom Meldeamt vorweisen), wo ich Arbeite, was meine Firma macht, wie gut meine Firma aufgestellt ist (Erfolgreich oder kurz vor´m Bankrott), usw....
Anyway... ich hab jetzt das Haus und muss erstmal blechen!
Zwei Monatsmieten im Voraus,
Eine Monatsmiete als "Key-Money" (so wie ich das verstanden habe, bekommt das der Vermieter für den Vertragsabschluss),
Eine Monatsmiete für den Makler,
drei Monatsmieten als Rücklage für evt. Reparaturen nach dem Auszug (Wobei eine davon schon reserviert ist für die Endreinigung),
eine halbe für die Erdbeben Versicherung ,
und nochmal ne halbe für eine Versicherung die dafür bürgt, das ich nicht in zwei Monaten wieder ausziehe ohne Miete zu bezahlen.
Also 8 (in Worten: Acht!) Monatsmieten im Voraus! Davon bekomme ich max. 2 zurück wenn beim Auszug alles TipTop ist. Ist das in Deutschland auch so? Hab noch nie in Miete gewohnt und mein jetziges Apartment ging auf die Firma.
Mieten ist eh doof in Japan!
Es wird IMMER dieses blöde "Key-Money" in Höhe einer Monatsmiete verlangt.
Die Verträge gehen in der Regel auch nur zwei Jahre. Dann muss man Verlängern oder Ausziehen.
Und jedes mal, also alle zwei Jahre, wird dann dieses "Key-Money" fällig! Auch bei einer Vertragsverlängerung für dieselbe Wohnung! Ein Traum für Vermieter!
Na wie dem auch sei..... am 12.Februar wird umgezogen und ich versorge euch mit reichlich Bildern.
Grüßle, euer Axel
P.S. Auf die Frage nach dem Wetter von @Muki19 komme ich noch zu sprechen.
NE Solo Maxx BL Nightflight; T-Rex 150;
Forza 450EX; Forza 700;
T14SG
In Deutschland hat man idR 2 Kaltmieten Kaution (bis zu 3 möglich), die man nach Auszug wieder bekommt wenn nichts kaputt ist, also so wie bei dir. Und das wars
Vernünftige Vermieter kontrollieren die letzte Gehaltsabrechnung und Schufa-Auskunft.
Bis vor Kurzem musste man als Mieter noch die Maklerprovision bezahlen falls es einen Makler gab, (nochmal ca. 2 Kaltmieten, die dann weg waren, bis zu 3 möglich), das ist jetzt auch entfallen, das bezahlt jetzt der Auftraggeber des Maklers, also der Vermieter.
Das mit den Maklergebühren hab ich in den Nachrichten mitbekommen.
Wie ist das mit der Vertragslaufzeit? Und einer eventuellen Vertragsverlängerung?
Verhandlungssache?
Mein Einkommen wurde auch geprüft!
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T14SG
In Deutschland sind die Mietverträge idR unbegrenzt bis zur Kündigung, die Vermieter sind ja auch an einem langfristigen Verhältnis interessiert. Je länger man in Miete wohnt, desto längere Kündigungsfristen hat man von Vermieterseite, für den Mieter betragen sie dauerhaft maximal 3 Monate.
Das Gesetz is prinzipiell eher auf Mieterseite, deswegen haben es private Vermieter oft nicht leicht.
Ein bekannter hat einen Mieter in seiner Wohnung, der alles verkommen lässt und keine Miete zahlt, bis er den aus der Wohnung hatte über den Rechtsweg verging über ein Jahr.
So kann man es ja auch nicht sagen. Es wäre ziemlich unpassend, wenn Mieter bei der geringsten Unstimmigkeit oder temporärem Zahlungsverzug sofort davon bedroht wären, auf der Straße zu sitzen. Ich stimme aber zu, dass die Zeiträume bis zur Zwangsentfernung aus der Wohnung bei unstreitbarem Missbrauch der Mietsache für den Vermieter oftmals zu lang sind.
In Deutschland hat man idR 2 Kaltmieten Kaution (bis zu 3 möglich), die man nach Auszug wieder bekommt wenn nichts kaputt ist, also so wie bei dir. Und das wars
Vernünftige Vermieter kontrollieren die letzte Gehaltsabrechnung und Schufa-Auskunft.
Bis vor Kurzem musste man als Mieter noch die Maklerprovision bezahlen falls es einen Makler gab, (nochmal ca. 2 Kaltmieten, die dann weg waren, bis zu 3 möglich), das ist jetzt auch entfallen, das bezahlt jetzt der Auftraggeber des Maklers, also der Vermieter.
Ich bezahl jetzt auch keine Miete mehr
Das mit den Maklern wurde auch zeit, schon aus logischen denken müste jeder einzeller hier im land verstehn, wieso man nicht etwas bezahlen sollte, was man garnicht wollte.
Ich gründe jetzt auch eine Firma und schicke euch mein zeug zu und ihr habt das zubezahlen...
Hier in Hamburg ist es ja so, dass das einzige was dieses nutzlose makler-gesockse macht die tür aufschließen dir zettel in die Hand mit den Daten geben und dann wieder tür zuschließen und deine "Bewerbung" einsammeln und dann dafür mind. 1000€ verlangen für 5minuten "arbeiten". dieser bullshit wie im fernsehn mit privater Führung gibt's hier nicht, jedenfalls für "normale" menschen. Da rennen mind. 50 leute rein, wenn du fragen hast bekommst natürlich auch antworten, aber mehr wie auf den zetteln steht ist das auch nicht.
Da kann auch der Hausmeister für 0€ die tür aufschließen, zettel verteilen und zettel wieder mitnehmen. Und schon hätte man wieder dummes gesockse was der Menschheit kein fortschritt bringt beseitigt, eines von vielen jedenfalls.
Dem Vermieter war das bisher egal was der makler kostet, das solltest du ja bezahlen obwohl DER VERMIETER den makler damit beauftragte und dann labern die polit-Terroristen noch rum ob das so ok sei und ob man das eventuell mal ändern sollte...
Wenn der Vermieter Eigenbedarf anmeldet fliegst auch raus, vertrag hin oder her. deshalb ist es immer "besser" lieber zukaufen als wie wenn der vermieter nach 5 jahren ankommt und sein haus(wohung wieder selber beziehen will...
Privat zuvermieten ohne anständige Rücklagen ist scheiße, es gibt soviele die dann diese miet-Nomaden drin haben, das haus am ende ein total schaden ist und du als vermieter gar kein Geld hast um das reparieren zulassen.
Aber es gibt immer leute die hören/sehen was und wollen das dann auch und wundern sich dann wenn sie damit auf die fresse landen...
Aber egal, solange das wetter bei dir in Japan schön ist und die Landschaft, ist alles gut... Edit by Mod:Text entfernt, bitte keine Stammtisch- Parolen hier!
Hast du jetzt sowas wie eine doppelte Staatsbürgerschaft??? Oder bist 100% "Papier-Japaner"?
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Also Geduld. 
...Modellflug ist billiger 
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